但，自中建运河玖院后，北京能同时集齐多地块联动开发、位居区域最核心位置、拥有5A级天然河景、产品尺度封顶的地块，几乎没有。 从这个意义上讲，中建运河玖院不仅仅创造了楼市销售上的奇迹；中建玖合更是为北京城市副中心，树立了一座灯塔项目。（了解更多，加花姐微信：louhuar007） 完整的它拥有“八子”：其中有7块为住宅，1块为商业写字楼，这本身就是一个巨无霸——整体占地面积11.28万平米，规划地上建面26.19万平米。 有关它的“城市设计和建筑设计要求”，十分苛刻，足足耗费了两页半的A4纸。其中，关于子地块间的连通、建筑外立面色彩、商业配套等，都有详细说明。 今年7月，中建运河玖院一期规划图出炉；不久后，一组效果图的披露，让它瞬间成了整个北京楼市，最大的流量明星。（详见《中建运河玖院杀到，谁慌神了》） 将一、二期合一起，中建运河玖院规划上，除邻里共享中心外，不仅全部满足了今年初“北京好房子技术要点”中的指标要求，甚至超标不少。 整个社区西边最靠近运河的7栋住宅楼，风雨连廊从大门开始，几乎延伸到了每栋楼下，且每栋首层为架空层，可能打造不同主题的配套内容。 “一带” 即大运河生态文明带；“一轴” 为长安街东延长线；“多组团” 则是通过 12 个民生共享，以及 36 个美丽家园（街区）作为生发生活单元，建设职住平衡、宜居宜业的城市社区。 在其北边紧挨着，是副中心综合交通枢纽，一座具备交通出行与城市生活功能的综合性建筑，也是亚洲最大的地下综合交通枢纽。