我是北京房姐,资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。 向阳区,北五环外,均价5万出头,总价300万起,还带一所从小学直升高中的公立外国语,你要是跟我说这个价在昌平、顺义,我一点不惊讶,但是它在向阳——这就很值得聊聊了。 这个项目叫世华泊郡,位于向阳新北苑板块,开发商是老牌国企城建,此次推出的198套是国有资产安置房转商品房的现房,据说对外只流通100套,说白了,这批房子的诞生背景特殊,因此定价也打了折。 同小区的二手房挂牌价,比这批新房高出将近15%-20%,周边的二手房均价都是6万+,往东1公里的中铁建国际城,2024年向阳国资委出售的成交均价是7.5万,再往北跑到昌平东小口、昌平国贤府park均价也要5.5万! 位置这件事,得细说,北苑板块对很多人来说应该不陌生,但你要知道,它北边紧挨着未来科学城,东边连着望京,这两个方向都是北京就业密度比较高的区域,通勤这件事,在这里不是难题。 公园绿化这块,项目南侧是华贸绿线城市森林公园,温榆河、清河营森林公园都在周边,住起来简直不要太爽了,商业配套有京客隆超市约500米,华贸天地、龙湖北苑天街、龙德广场也都在辐射范围内,日常生活完全没问题! 有一个问题,我不藏着,项目南侧有一组高压塔,距离不算远,视觉上确实不好看,有些人对这个比较介意,但我后来查了一下,这条高压线是奥运会时期修建的备用线路,一直未通电,并非日常运行中的高压线,当然,这个因素见仁见智,喜欢"完美盘"的朋友可能会在意,但价格摆在这里,天平怎么倾斜,每个人心里有杆秤。 如果你手头预算在300-500万之间,一直在看向阳或者周边,这个盘值得认真算一算,不一定适合所有人,但机会这种东西,不研究透就不知道合不合适。
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📸 唐植康记者 申连朝 摄
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📸 于北北记者 邱隆连 摄
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